退房税要多少时间

退房税通常是在您离开酒店时由前台工作人员收取。具体金额取决于您入住的酒店和所在国家/地区的税收政策。一般来讲，退房税会在您办理退房手续时立即收取。如果您对退房税有异议，可以咨询酒店前台或查阅酒店价格明细。

如果自己是购买的首套房，千万不要忽略房屋退税这个优惠政策。按照规定购房者通过退税事宜，可以为自己节省一部分开支。宝鸡首套房办理退税要多长时间？宝鸡首套房退税能退多少？我为您说说在宝鸡首套房退税的办理事项，宝鸡购房的朋友可以参考一下。

宝鸡首套房办理退税要多长时间

1、开发商去宝鸡房交所进行合同备案之前需要完善契税收取之后才能取得备案证明。现在房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。本来3项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需把三项资料收集齐全，然后递给房交所。

2、但是这样并没有缩短契税缴纳时间，相反增长了。本来就可以缴纳，现在还要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有一个抵押登记步骤，这个要按揭银行放款之后才能进行。

3、简而言之把资料交到宝鸡房交所，然后缴纳契税。一般需要的时间，如果从合同签订当天算起，快差不多5个月左右。当你拿到契税缴纳收据的时候就应该索要退款了。

宝鸡首套房退税能退多少

1、宝鸡首套房已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

2、需提交退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；退房人与开发公司签订的退房书面协议，退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

3、宝鸡首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

首套房是指购买仅仅拥有一套住房，银行规定我国城市的居民购买首套住房是享有按揭贷款的利率优惠。如果是首套房，那么我们就可以享受一些优惠政策。关于宝鸡首套房办理退税需要多长时间和首套房退税能退多少的问题，今天我与大家一起就分享到这里了。

退契税一般要在办房产证前退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。在接到申请之后的30个工作日内税务局会处理退税申请。

退契税流程

1.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料;

购房退契税需提供资料：

(1)商品房买卖合同原件;

(2)房屋所有权证复印件并校对原件;

(3)契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;

(4)纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);

(5)《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。

2.征收机关受理并审核。审核内容为：表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效;

3.征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税;

4.需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。

退房退契税条件是什么

第一种情况原则上给予办理退税，但也有例外

根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函〔2002〕622号)规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因终未能实现交易，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已经缴纳的税款应予以退还。

但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》(国税函〔1999〕613号)规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间房屋产权转移关系已经完成，必须依法缴纳契税，此种情况退房就不再给予退税。

第二种情况原则上已纳契税不予退还，但也有例外

即经法定程序判定(如法院判决)该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。

退房契税据了解，按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定，办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

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